Oferim spre vanzare, afacere la cheie in domeniul turismului in mun. Vatra Dornei jud. Suceava.

Va oferim spre vanzare o afacere functionala, la cheie, Se poate achizitiona fie impreuna cu SRL fie prin transfer de afacere, Oferta consta in toate resursele societatii mobile si imobile, punct de lucru, acte, autorizatii si acorduri, contracte cu furnizori si clienti, personal pentru mentenanta, materialele de marketing si canalele de promovare existente, astfel incat noul proprietar sa beneficieze de o afacere functionala si sustenabila din ziua 1 dupa achizitie. La cerere ne oferim suportul pentru a asigura o tranzitie lina a afaceri. In continuare vom detalia obiectul tranzatiei: Patrimoniu imobiliar- teren intravilan 867mp, in loc. Vatra Dornei, cu doua constructii tip cabane montane A-frame, cu regim de inaltime D+P+M si suprafata utila de 125mp fiecare, suprafata construita 140 mp fiecare, curti imprejmuite, amenajari exterioare, parcare pentru 4 autoturisme, terase exterioare pentru fiecare imobil in suprafata de 21mp pentru fiecare casuta, si terasa exterioara amenajata cu loc de gratar, ciubar si loc de firepit in suprafata de cca 44mp, curtea este ingradita cu garduri din stalpi metalici si panouri de lemn. Ambele casute sunt dotate cu tot mobilierul, aparatura si capacitatile tehnice necesare pentru functionare hoteliera. Detaliere Imobile - structura din beton armat monolit pt fundatii si pereti demisol, structura din lemn ecarisat, uscat natural timp de 2 ani inainte de punere in opera, prelucrat industrial pentru planeitate si profil, cu tratament ignifug si antifungic realizat in-situ. plansee din lemn cu sistem de fonoizolatie, termoizolatie din vata bazaltica 20 cm si acoperisuri din tabla cutata 0.05mm cu ventilatie Sistem de climatizare cu pompa de caldura si ventilo-convectoare de perete, care permite atat incalzirea cat si racirea cabanelor. Retele de apa sanitare, termice sunt realizate din polipropilena cu insertie, mufate prin termosudare. Bransament trifazat, retele electrice interioare realizate folosind cabluri cu protectie ignifuga, bransament gaze naturale in lucru Operational: grad de ocupare pentru 2023- 39.5%, un angajat cu norma intreaga responsabil de administrarea locatiei si menaj la schimburile turistice; contracte in derulare cu furnizori de servicii hoteliere necesare bunei exploatari, targetare pe sectorul mediu+, necesar de implicare pentru partea de management, promovare si booking operations - 60 ore lunar in medie pentru 2023 (o persoana) Acreditate de la min. turismului pentru structura de cazare tip casute camping 4* Marca inregistrata la OSIM pe societate Sistem CRM implementat prin platforma management hotelier care permite operatiuni de gestiunea clientilor, integrat cu sistem self chek-in. Remote acces cu yale smart cu posibilitatea de generare cod de acces individual pe perioada sederii in locatie Sistem de supraveghere exterior Sistem de comanda si control a climatizarii din telefon. Integrari pentru plata card, carduri de vacanta, si self-check-out prin platforma " eu platesc" Pagini de social media active in engagement ( facebook, instagram etc. ) Autorizatiile si acordurile de functionare active, inclusiv autorizatia de functioare. Contracte si contruri pentru furnizorii de servicii turistice pentru promovare si aport turistic ( booking.com, airBNB s.a.m.d. cu tot cu tot cu evaluarile turistice disponibile in momentul vanzarii. ) Istoric fiscal curat, fara datorii catre stat, cu un credit de investitii angajat care se va stinge in momentul preluarii (in functie de situatia comerciala stabilita) Un angajat pe perioada nedeterminata, instruit pentru partea de proceduri de lucru si administrative, a.i. sa se poate asigura managementul remote, structura de management se va ocupa de booking management, administrare financiara, coordonare. sarcini de administrare si mentenanta punctuale (dupa caz) Servicii turistice impecabile, prestate pana in prezent si in curs de prestare, dovedit prin recenziile vizitatorilor disponibile pe google sau booking.com. , si contractele asumate in derulare la momentul incheierii procedeului de vanzare-cumparare. Procedura de comunicare si instruire a vizitatorilor/oaspetilor (specifica in aceasta locatie tip self-catering) gandita astfel incat sa reducem la minim necesar gradul de interactiune cu vizitatorii/oaspetii nostri.