Daca doresti sa ai o afacere la cheie intr-un domeniu care nu este afectat de criza/razboi/pandemie, in care se primesc anual subventii, in care finantarile sunt din ce in ce mai mari, suntem interesati de urmatoarele variante: - vanzare: 220.000 Euro sau variante imobiliare/auto+ diferenta - asociere (asigurare cofinantare) in vederea accesarii unor sume mari de peste 1 milion de euro din finantari nerambursabile, pentru automatizare productie si extindere cu procesare. Un astfel de pachet - cu casa si ferma in spate, aproape de oras, cu utilitati, aproape de A1(pentru cine vrea sa vanda angro - depozitele logistice ale marilor retaileri), cu magazin propriu care permite diversificare maxima si ofera acces spre toti locuitorii din Pitesti, prin platforma online - este aproape imposibil de gasit, aducerea lui in aceasta forma s-a facut dupa ani de cautari, incercari de optimizare si investitii. Pe scurt, oferim: Teren aprox 1 ha(intravilan+extravilan) in spatele casei, din care 4100mp solar profesional Casa aprox 90mp utili, renovata aproape in totalitate(necesita vopsire, trotuar si lacuire parchet intr-una din camere) Magazin 24mp (4m front stradal) in Pitesti, cu vad comercial mare - langa piata, zona de cumparaturi, statie de autobuz, scoala - suntem singurul producator local de legume disponibil online, prin aplicatii Pachetul nostru are urmatoarele componente: 1.Ferma de legume: - Ferma a avut certificare GlobalGAP, necesara pentru contractele cu marketuri - acces facil(in spatele casei), cu drum pietruit printre solarii(creat de noi), accesul se poate face pana la fiecare solar in parte pentru incarcare, la 2 km de autostrada A1 si la aprox. 20 km de Pitesti (iesirea spre Topoloveni, la km 98) - suprafata totala de solar aprox. 4.100 mp (10 buc) - solarii profesionale din teava cu folie triplu stratificata si cu ventilatie laterala, plus capete cu usi duble(intra tractorul) - magazie depozitare aprox. 30 mp - curent electric, hidrofor, pompa de presiune, submersibila profesionala, sistem de irigatie prin picurare si aspersie - conducta principala este ingropata pe toata lungimea, se poate iriga fara probleme si iarna - generatoare de incalzire profesionale pentru minim 1.200 mp (3 generatoare noi, 70kw fiecare) - se pot scoate rosiile primavara, cand costa 18-22 de lei/kg angro! - in plus, contra cost, inca un generator nou de 200kw - foraj autorizat de Apele Romane si Mediu, cu contract, debit de apa de 3600l/h permanent - utilaje de lucru: motocultor 13 cp + motocultor 7 cp cu remorca, semanatoare profesionala, instalatii incalzire rasaduri, motocoase, plantatoare, si alte unelte mici de gradina- absolut tot ce trebuie pentru ferma si gospodarie 2. Gospodaria: Casa renovata aproape complet - din caramida (an 1972)+BCA(an extindere 2016) compusa din 3 camere + 2 holuri + baie + bucatarie + pod aprox. 90 mp suprafata utila +aplecatoare(unde intra lejer o masina) , izolata cu polistiren grafitat de 10 cm, usi metalice, geamuri premium tripan cu tamplarie Salamander, cu interior amenajat recent(pereti rigips, tavane rigips +vata minerala, gresie in holuri, baie, bucatarie, parchet in camere) si calorifere in toate camerele, boiler electric, centrala Feroli pe lemn, internet prin fibra optica, sistem de monitorizare video, conectata la reteaua de apa, iar gazele si canalizarea sunt la strada - zona linistita(in spatele caselor de la strada), comuna foarte dezvoltata, la 20 min de Primaria Pitesti, 10 min pana in centrul orasului Topoloveni - in spatele terenului se coboara in lunca Argesului 3. Magazinul Suprafata 24 mp localizat in Pitesti in zona cu vad comercial mare(langa piata), parteneriat cu aplicatie pentru comenzi online cu transport asigurat - valoarea medie a cosului de cumparaturi online este de 90 de lei(se poate vedea in aplicatie), fara campanii de marketing! Magazinul este cu toate autorizatiile in regula(inclusiv pentru sistemul de supraveghere video), cu sursa de apa, alarma profesionala, cantar conectat la casa de marcat, partener Sodexo si Star BT. In zona sunt locuri de parcare, blocuri, o scoala, statie de autobuz, este o zona buna pentru cumparaturi. Despre venituri/posibilitati de extindere: - se pot monta panouri fotovoltaice, practic s-ar anula o cheltuiala pentru ca pompele de irigat merg cel mai mult cand este cald, iar panourile genereaza maximul de curent atunci - Pentru culturile de iarna, exista o supraproductie care se vinde la clienti mari(angro, market - unde facilitam legaturile existente de cativa ani) - 7000 de euro - subventiile anuale actuale iar tendinta este de crestere si acordare de facilitati fiscale pentru angajatii din agricultura(scutiri de taxe) - posibilitate accesare fonduri europene(punctaj mare garantat), de ex. din 2023 vor fi disponibili 60000-100.000 euro pentru instalarea tinerilor fermieri, +masuri care permit accesarea unor sume de pana la 2mil euro pentru dezvoltarea/modernizarea fermei sau procesare produse agricole. - In Pitesti sunt peste 150000 de locuitori, iar prin acea aplicatie online se poate ajunge la absolut toti, fara bataie de cap cu transportul! Suntem singurul producator de legume inregistrat in aplicatie, concurenta este doar cu marketurile (care vand mai scump si de slaba calitate), oamenii cu venituri peste medie preferand produsele locale! - Ferma poate fi extinsa si pe partea de productie carne/oua/muraturi/dulceturi/fructe de padure, pentru cine doreste - Conversia unui solar la productia de capsuni ar diversifica oferta si ar aduce venituri si mai mari. - In magazin se pot vinde si produse eco de nisa(chipsuri,sucuri presate la rece), se pot aduce colaboratori locali (mici producatori) de miere, fructe, fructe de padure si altele - codul CAEN al magazinului este 4711 - cod de market Scurt calcul, pentru un ciclu de productie de iarna(salata) -capacitate 42000 salate, ciclu de 2 luni si jumatate, vanzari: magazin, angro, market Cost seminte 4000 lei Cost turba si ingrasaminte 7000 lei Cost manopera 12000 lei Cost diverse(incalzire rasad,picurari, folie, neprevazute) 3000 lei Cost transport: 2000 lei Cost total: 28000 lei Pret vanzare mediu : 1,5lei/buc (acum este 2 lei) x 35000 salate (consideram 7000 pierderi) rezulta venituri de 52500 lei. Profit 24500 lei in 2,5 luni de iarna! In solarii nu s-au folosit niciodata erbicide, fertilizarea s-a facut cat mai natural, pentru polenizare tomate s-au folosit bondari, in culturile de ardei combaterea s-a facut cu pradatori naturali, se pot incepe oricand demersurile de conversie ecologica (ar aduce si punctaj suplimentar pentru fonduri) De precizat ca exista deja forta munca asigurata (putem facilita si aducerea unor lucratori straini, daca se doreste), iar pentru partea tehnica asiguram suport timp de 6 luni in cazul vanzarii (tratamente,fertilizari, hibrizi folositi). Pentru cine vrea sa se ocupe, ferma este profitabila si poate deveni FOARTE profitabila, avand multiple variante pentru dezvoltare. Ferma este de vanzare pentru ca tatal meu nu se mai poate ocupa, fiind in varsta, si vrem sa il aducem mai aproape de noi. Multumim!

Toate bunurile imobiliare sunt proprietate personala, cu contracte de comodat/arenda catre firma. Contractele de vanzare se pot incheia oricand, puteti achizitiona pe o alta firma bunurile imobile, daca ajuta la echilibrarea cheltuielilor.

Magazin complet autorizat